房产税离我们到底有多远？根据国家统计局最新数据显示，从十八届三中全会到上周闭幕的中央经济工作会议、全国城镇化工作会议，三次会议及有关文件都没有明确提及“房地产调控”，但在业内人士看来，有关文件精神多处都与房地产相关。现行试点中，无论是上海还是重庆，都采用交易价格作为计税价格。从长期动态分析，无论是增量改革还是存量改革，以评估价格替代交易价格将是趋势。

根据统计，11月份70城房价仍有69城同比上涨，一线城市连续3个月涨超20%。面对高企的房价，业内人士认为，应该尽快推进房地产调控长效机制的建立，比如房产税、住房信息联网的建设，来稳定市场预期。有专家认为，具备长效调控功能的房产税政策或将在2014年下半年出台，为更准确的抑制投资投机性需求，保护自住及改善型需求，预计新的房产税政策将与当前试点政策会有明显不同。不过，根据统计数据也有专家认为，从现在的趋势来看，2014年，房地产市场走势扑朔迷离。第一，城镇化、改善住房需求释放等中长期因素仍在发挥重要作用。第二，十八届三中全会中的各项改革如房产税扩围等对房地产市场将产生根本性影响。第三，货币政策走向、各地调控政策及十八届三中全会改革推进的力度将成为影响房地产短期走势的关键因素。预计2014年，房地产市场将仍呈现平稳增长态势，但是增速会有所放缓，房地产价格上涨继续分化，不排除房价下跌城市数目进一步增加的情况。如果房产税来临的话，本来就要崩盘的市场会更早的崩盘。而且它是以绝对价格下降的方式来崩盘。另外一种方式是不崩盘，名义价格不崩盘，但是别的价格都涨上去，把房价给托住，那对中国来说就是一次到目前为止还没有经历过的严重的通胀。

对于房产税的扩围以及立法，财政部财政科学研究所所长贾康认为，要贯彻好中央文件精神，必须坚持两个重点。首先是要在推进历史时期内推进房产税或住房保有环节税收，只能坚持调节高端；其次，基本住房层面官方要给出态度，有些现在不出手买房的人，是在等着以后买房，如果不说第一个基本单位不征税，他就不敢买。因此，未来我国应建立住房信息联网和不动产统一登记制度为房产税顺利征收提供保障，只有在住房信息联网完善、房地产相关税制改革、财产公示制度及收入分配改革等多方配合共同推进下，房产税制度方可有效实施。

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